水管渗水时，可以根据具体情况选择不同的单位进行处理：
物业
如果房屋仍在保修期内，特别是水电气安装工程质保期为两年，可以联系装修施工方进行维修。
若漏水原因是公共部位或设施损坏，可向物业申请使用房屋维修基金进行修复。
物业通常也会提供维修服务，特别是小区房，物业会协助解决问题。
开发商
如果漏水问题是由于设计存在漏洞，应由开发商负责解决。
施工单位
若漏水问题源于房屋质量问题，施工单位应承担维修责任。
专业维修师傅
可以找专业的维修师傅进行上门维修，这是最直接和常见的解决办法。
质量监督机构
如果物业和开发商都无法解决问题，可以向当地住建局的质量监督机构投诉，由他们介入调查并制定维修方案。
法律途径
如果其他途径都无法解决问题，可以寻求法律帮助，通过法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。
建议
先检查漏水原因：确定漏水问题是由于公共部位、设施损坏还是装修质量问题，以便找到责任方。
联系物业：如果漏水问题属于公共区域或设施损坏，及时联系物业并了解维修流程。
保留证据：在维修过程中，保留相关照片和维修记录，以备后续可能的法律纠纷。
寻求专业帮助：如果问题复杂，建议咨询专业维修师傅或质量监督机构，确保问题得到妥善解决。
