办理错位土地抵押通常需要遵循以下步骤进行：
准备材料
集体土地所有者出具的同意抵押证明；
土地使用权的地价评估报告；
抵押合同草案；
其他可能需要的文件，如身份证明、土地使用权证等。
签订抵押合同
抵押人和抵押权人签订抵押合同，明确双方的权利和义务；
如果涉及多宗土地抵押或土地分割，需明确各宗土地的抵押贷款额，并获得双方的确认。
地价评估
对抵押的土地使用权进行地价评估，并由具有土地估价资格的中介机构出具评估报告；
国有土地使用权若以出让方式取得，可能由抵押权人评估或委托评估；
若以划拨方式取得，需由抵押人委托评估，并经土地管理部门确认和批准抵押。
申请抵押登记
向当地国土资源部门提交抵押登记申请；
抵押担保登记可能由市民服务大厅国土资源窗口统一受理。
审核与登记
相关部门依据国家法律法规对申请资料进行审查；
审核通过后，发放土地他项权利证明书。
发放贷款
办理完抵押登记后，贷款机构根据合同约定向抵押人发放贷款。
请注意，上述流程可能因地区而异，具体操作应遵循当地国土资源部门的规定。
