产权移交房是指 开发商在完成了房屋建设及相关手续后，将房屋的产权正式移交给购房者的房产。这通常是在购房者支付了全部房款后进行的，购房者可以获得房屋的产权证书，意味着他们依法拥有该房产的所有权。
具体来说，产权移交房有以下几个特点：
开发商无偿建造：
开发商在建造房屋时，不需要向政府支付任何费用，房屋建成后无偿移交给政府。
产权归政府所有：
尽管房屋是由开发商建造的，但地皮是政府的，因此建造完成后，产权归政府所有。开发商在建造过程中仅获得建造费用。
购房者支付房款后获得产权：
购房者需要支付全部房款后，开发商才将房屋产权移交给购房者，购房者随后获得产权证书。
产权移交形式：
产权移交可以通过房屋买卖、赠与等途径进行，涉及房屋所有权的转移。
购买产权移交房时，购房者需要注意以下几点：
产权归属：明确产权归政府所有，虽然由开发商建造，但政府拥有最终所有权。
购买渠道：了解房屋是通过正规途径获得，避免购买到不合法或存在纠纷的房产。
手续办理：购买产权移交房需要办理相应的产权移交手续，确保自身权益合法有效。
建议在购买产权移交房时，详细咨询相关部门，了解具体的产权移交流程和所需材料，以确保购房过程的合法性和安全性。
