物业需遵守的义务主要包括以下几点：妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分物业需要对小区内的公共设施、设备进行定期保养和维护，确保其正常运行。物业还需负责小区内的清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等，保持环境整洁美观。物业应合理经营管理业主共有部分，如停车场、会所等设施，为业主

要搞到邻居的联系方式，可以尝试以下方法：询问物业：如果你有正当理由，可以向物业说明情况，请求他们提供邻居的联系电话。物业在征询邻居同意后，通常会提供所需信息。留纸条：如果你不着急联系邻居，可以在纸条上写下自己的联系方式，然后贴在邻居的门上，等待邻居主动联系你。加入业主群：购房后，可以直接联系物业管理