楼房手续主要涉及以下几个方面：房屋过户手续买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查。立契过户，即在房地产买卖管理部门办理立契手续，买卖双方签名盖章。办理产权搬运过户手续，包括到房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权转移登记，交换新的房产证。购买新房手续携带身份证、户口本及首付款与开发商

楼房纠纷应该根据纠纷的性质和具体情况选择合适的部门进行处理：房地产管理部门房地产管理部门负责监管房地产市场，处理与房地产相关的权益纠纷。可以联系当地的房地产管理部门进行咨询和投诉。消费者协会消费者协会可以调解房地产消费纠纷，帮助消费者解决购房、租房等方面的争议。人民调解委员会人民调解委员会通过说服、

开中介需要进行备案，具体流程如下：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案 。需要办理房地产中介服务机构备案证书的企业：从事为房地产转让、抵押和租赁等提供代理、咨询、经纪服务等经营性活动的机构，都需要在领取营业执照后30天内，

房子过户所需的时间主要取决于多个因素，包括付款方式、贷款类型、当地办事效率等。以下是一些具体的时间范围：一般情况买房子过户大约需要2个月时间，包括贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。全款买房通常15个工作日内就能拿到房产证。贷款买房商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日。公

房地产税是一个 综合性概念，它包括所有与房地产经济运动过程有直接关系的税种。具体来说，房地产税是以房屋和土地为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。作为地方税种，房地产税为地方政府提供了稳定且可持续的财政收入来源。随着城市化进程的推进，地方政府在基础设施建设、公共服务

房地产销售的要求包括以下几个方面：专业知识了解房地产市场的基本知识，包括房屋类型、地产政策、市场行情等。掌握房地产产业与常用术语，如绿化率、建筑密度、使用面积等。沟通技巧具备良好的沟通和表达能力，能够与客户进行有效的交流和说服。在与顾客沟通的过程中要简洁明了，突出房产的优点，避免过多废话。销售能力有