房贷的还款时间通常是从银行发放贷款的次月开始。具体来说：现房或二手房：在银行放款后的次月进入还款期，借款人需要按时向银行偿还月供。期房：在房子建设达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。建议在签订贷款合同时，详细查看合同条款，了解具体的还款日期和方式，并确保在还款日前确保账户余额

工商银行在审核房贷申请时会考虑以下几个方面：个人征信：银行会重点审核购房者的个人征信，包括夫妻双方。如果存在逾期还款或其他不良记录，可能会影响贷款申请的成功率。还款能力：申请人需要提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，银行会根据这些信息评估借款人的还款能力。一般来说，月供不应超过月收入的50%。职

建设银行贷款的放款时间通常如下：房贷一般情况下，房贷审批时间为15至30天，最快1天，慢的话可能需3个月以上。放款时间通常在信息审核后的3到5个工作日，或7至15个工作日左右。特殊情况下，如额度紧张，可能需要排队等待。其他贷款 （如小额信用贷款、车贷等）：小额信用贷款最快1天即可放款。车贷、房贷等一

选择房贷方式时，需要根据个人的实际情况和需求来决定。以下是几种常见的房贷方式及其特点：固定利率房贷特点：在贷款期限内，利率保持不变，借款人按照约定利率支付利息。适用人群：适用于预期未来利率不会发生大幅波动的人群，可以避免利率风险。移动组合房贷特点：允许客户根据不同时期的收入情况和个人投资理财习惯，定

房贷申请的时间主要取决于多个因素，包括申请人的信用资质、提交的资料完整性、银行的审批流程以及市场情况。以下是一些具体的参考时间：一般情况申请房贷一般在2到3周左右，慢的时候可能要2到3个月时间。住房贷款申请需要大概在三十个工作日会批下来，具体时间看各银行的放贷时间及办理手续的复杂程度。银行审批时间银

关于房贷未交多久会被查封的问题，以下是一些关键点：一般情况房贷逾期3个月后，银行可以开始准备起诉，如果借款人仍未还款，法院可能会对房产进行查封。房贷逾期6个月以上不还的，银行可以向法院申请查封，法院会考虑借款人的还款能力、还款意愿及相关法律规定后做出决定。法律依据根据《中华人民共和国物权法》和《中华

房贷月供占收入的比例因个人情况和银行政策而异，但以下是一些通用的指导原则：舒适线：房贷月供占收入的20%左右，这样家庭有较多的资金用于其他支出，不会对日常生活造成太大压力。稳定线：房贷月供占收入的20%-35%，虽然可能会影响生活质量，但考虑到房子升值和收入增长潜力，家庭物质财产相对稳定。警戒线：房

广发银行的房贷审批时间主要取决于申请类型、客户信用状况、所需材料是否齐全以及银行内部流程等多个因素。以下是一些具体的参考信息：一般情况广发银行房贷申请审批大约需要1个月左右的时间，从提交贷款材料到放款。快速审批对于某些特定产品如广发e秒贷，如果申请的是信用贷款，最快当天能办下来。在某些情况下，如深圳

上海房贷审批时间一般为 15个工作日左右。具体流程如下：1. 申请人携带相关资料前往银行申请办理购房贷款。2. 银行会在15个工作日内完成审批。3. 审批通过，银行会通知申请人前往银行网点签订贷款合同，并且办理房屋抵押等相关手续。4. 银行会在合同规定时间内放款。建议：在申请房贷时，确保所有材料齐全

房贷逾期记录一旦上报至征信系统，是无法通过人为手段提前消除的。根据中国人民银行的规定，个人征信报告中的逾期记录会保留 5年。这个5年期限是从你把欠款还清的那天开始计算的，而不是从逾期的那天开始。因此，如果你发生了房贷逾期，最好的做法是尽快还清欠款，并确保在还清后的5年内保持良好的信用记录，这样逾期记