在成都，期房从购买到可以出售的时间主要取决于两个因素：一是期房本身的交付时间，二是办理不动产权证的时间。期房交付时间通常，期房将在购买后的一到两年内交房。办理不动产权证时间交房后，需要大约一年左右的时间来办理不动产权证。限售政策在成都，购买新房需要等到拿到不动产权证满三年才能交易。综合以上信息，从购

现房和期房是指 两种不同类型的房屋，它们在建设进度、交付时间、购房合同等方面存在明显的区别。期房定义：期房是指开发商获得商品房预售许可证后，直到获得房地产权证（大产权证）之前，此期间的商品房。购买期房即购买尚未完工、尚不能入住的在建房产项目。特点：在建，尚未完成建设，不能交付使用。开发商只有预售许可

期房抵押手续主要包括以下几个步骤：支付首期房价款购房人需要支付首期规定的房价款。申请贷款购房者向银行提出贷款申请。签订抵押合同双方当事人（购房者和银行）需要签订抵押合同。办理抵押登记抵押人和贷款银行需到房管部门办理抵押登记手续，这是抵押合同生效的必备手续。提供必要文件办理期房抵押时，需要提供以下文件