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在烟台购房，以下几个区域具有较大的升值潜力：福山区：福山区被认为是烟台升值潜力最大的区域。福山区的房价相对较低，环境优美，吸引了不少投资者。随着福山区的发展，其房地产市场的升值空间较大。莱山区：莱山区是烟台较为繁华的区域，发展速度较快，尤其是随着市政府的东迁，莱山区的商业和文化设施逐渐完善，房价也有

烟台公积金的最高贷款额度如下：普通住房贷款2024年10月28日起，烟台住房公积金最高可贷额度由80万元调整为100万元。高品质住宅贷款购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，以及高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金