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在烟台购房，以下几个区域具有较大的升值潜力：福山区：福山区被认为是烟台升值潜力最大的区域。福山区的房价相对较低，环境优美，吸引了不少投资者。随着福山区的发展，其房地产市场的升值空间较大。莱山区：莱山区是烟台较为繁华的区域，发展速度较快，尤其是随着市政府的东迁，莱山区的商业和文化设施逐渐完善，房价也有