商铺需要交房租的原因主要基于以下几个方面：租赁关系：商铺的租赁本质上是租客与房东之间的法律关系。租客通过支付房租获得商铺的使用权，而房东则提供商铺的使用空间并期望获得经济回报。合同约定：在租赁合同中，通常会明确规定租客需要支付的租金金额、支付方式、租期等条款。租客必须按照合同约定履行支付租金的义务。

商铺被占用的赔偿方式如下：造成停产、停业的补偿在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。过渡期18个月以内的，补偿6个月。停租的补偿按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。商铺所有权人的补偿对商铺估价补偿。商铺出

商铺的装修期主要 取决于店铺的面积、装修等级以及具体施工情况。以下是一些具体的时间范围：零售类店铺0-30平米：2周30-100平米：3周100-200平米：3.5周200-300平米：5周>300平米：6周餐饮类店铺无排烟无燃气：0-40平米：3周40-100平米：4周100-300平米：5周有排

小产权商铺是指 将整体商铺进行分割出售的商业房产形式。这种商铺通常按照商业地产需求进行开发，合作期限一般为五年为最低年限。小产权商铺主要有两种类型：带租约商铺：这类商铺在出售时已经带有租约，买家在购买后可以直接享有租户支付的租金收益。不带租约商铺：这类商铺由开发商先进行分割出售，然后再聘请物业管理团

转交字据通常包括以下几个部分：标题 ：一般为“转交协议书”或“转交合同”。当事人信息转交方（甲方）：承受方（乙方）：转交内容具体转交的物品或财产描述转交的商铺或经营权的详细情况租期、租金、物资结算等相关条款权利义务甲方需将转交的物品完好无损地交给乙方乙方需按照约定支付相关费用违约责任双方违反协议约定

商铺的产权年限主要取决于其土地用途的性质。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权最高年限为四十年。而综合用地（包括商住两用的）的土地使用权期限则为五十年。具体来说：纯商铺：如果商铺的土地用途被定义为纯商业用地，那么其产权年限为四十年