村改居是指 在农村就地城镇化过程中，将村委会改为居委会，实现从传统农村居住环境向现代化城市居住方式的转变。这一过程不仅包括基层组织建设、集体资产处置、土地制度转换、居民户籍业务和公共服务等方面的转变，而且实质上是以城市社区管理体制代替原来的农村管理体制，增强村改居社区的“城市性”。具体来说，村改居涉

收购土地需要缴纳的税种包括以下几种：契税契税的纳税主体为承受土地、房屋权属的单位和个人。契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。契税的税率为3%至5%。印花税印花税的纳税主体为在中国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人。受让土地使

根据《土地管理法》和相关政策文件，开发用地的闲置收回规定如下：闲置满两年的土地：依据《土地管理法》第37条第1款的规定，如果国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定的动工开发日期满一年未动工开发，且连续两年未使用的，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回土地使

租田的记账方法主要取决于土地用途和租赁期限。以下是详细的记账步骤和注意事项：租入土地短期租赁（一年以内）：租金可以直接计入“管理费用”科目。分录示例：``` 借： 管理费用-土地租赁费 贷： 银行存款 ```长期租赁（一年以上）：租金应计入“长期待摊费用”科目，并在租赁期限内分期摊销。分录示例

土地流转是指 土地经营权流转，即在维持农民与村集体之间既定承包关系不变的基础上，农民作为承包方，有权依据法律法规，在特定期限内，将手中的土地经营权（而非所有权）部分或全部转让给第三方进行农业生产经营。这一过程中，土地的所有权始终归属于村集体，流转行为仅涉及经营权的变动。具体来说，土地流转涉及以下几个

土地作为遗产的继承方式主要有以下几种：被继承人生前订立遗嘱，指定继承人继承遗产。被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或法定继承人以外的人。被继承人与扶养人订立协议，扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的部分财产在其死后转归扶养人

购买土地时，以下是一些必要的凭证和手续：原土地证或土地证明材料：这是证明土地权属的重要文件，能够证明购买者对该土地的所有权或使用权。原土地出让合同：如果土地是通过出让方式获得，购买者需要提供原土地出让合同，以证明土地转让的合法性和具体条款。上缴税务局的土地增值税证明材料：购买土地可能涉及土地增值税，

关于领取土地证的时间，可以总结如下：土地招拍挂后20日可以取得土地证。从挂牌摘牌到领土地证总共需要三个半月时间，签订土地出让合同、缴纳国有土地出让金后，公告时间是20日，公告后领取土地使用证。土地使用证办理最长时间是60天。初始登记的在60日内办理完毕；变更登记的在15日内办理完毕。以上发放时间必须

建设用地置换是一种特殊的土地转让形式，它涉及以下方面：定义建设用地置换是指依法取得的不宜利用的原有建设用地，在完成土地复垦后，与经过土地利用总体规划规划为建设用地的农用地或其他建设用地进行置换的行为。置换原则建设用地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益。置换类型建设用地置

土地租赁价格因地区和地段的不同而有所差异。一般来说， 土地租赁价格普遍在500-2000元/亩，但具体价格还需根据当地市场和双方协商确定。以下是一些具体案例：河南 ：800-1200元/亩。甘肃：500-1000元/亩。东三省、江苏、山东：800-1200元/亩。东北地区水田上等地：800-1000