溢价房，通常指的是房价中超出市场正常价格的部分。处理溢价房的问题，需要根据具体情况来判断。以下是可能的处罚方式：非法收取的溢价款处理如果溢价款的收取没有合同约定或者违反了相关法律法规，那么可能被视为非法。在这种情况下，卖方在没有合法依据的情况下收取了溢价款，可能构成不当得利，应当返还给买方。强制收取