小区火灾的责任归属会根据实际情况进行判断，以下是可能涉及的责任部门和责任情况：业主或租户如果火灾是由于业主或租户私自改动用电线路等电气设施，或者私拉乱接用电线路所引起的，责任由业主或租户承担。如果火灾是由于业主或租户的过失所致，如放火、私拉乱接电线等行为，那么该业主或租户应承担全部或部分责任。物业公

关于拖欠房租多久可以提起诉讼的问题，以下是一些关键点：没有固定的时间限制只要承租人未支付或迟延支付租金，并且出租人进行了合理催告后仍不支付，出租人即可提起诉讼。合同约定的支付期限如果租赁合同明确了租金支付时间，租户逾期未付，且在房东合理催告后仍未支付，房东有权起诉。诉讼时效根据《中华人民共和国民法典

装修转让费是指在 店铺租期内，租户征得房东同意后将房屋转租给下一个租户时，向下一个租户收取的超过原本应收取的房租的费用。这笔费用通常包括了原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。影响转让费的主要因素包括：原店面装修：原经营者先期支出的装修费用。地段和店面知名度：地理位置好、知名度高的店面转让费通常较高