出租房是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。这种行为是一种商品流通方式，通过出租房屋，房屋的所有者或经营者能够实现房屋使用价值的零星出售。具体来说，出租房通常涉及以下方面：出租人：一般为房屋所有权人，他们将房屋出租给承租人。承租人：向出租人支付

经营租赁是一种 资本运营活动，主要涉及以下方面：定义经营租赁是指出租人将自己拥有的资产（如设备、技术、服务等）出租给承租人，承租人在一定的期限内按规定的付款方式归还给出租人的活动。特点可撤销性：合同期间，承租人有权中止合同并退回设备，以便租赁更先进的设备。不完全支付：承租人通过支付租金获得资产的使用

合同中有明确约定如果合同中明确规定了某些违约行为会导致押金不予退还，并且这些违约行为确实发生，那么押金将作为违约金被扣留。承租人提前退租如果承租人在租赁期间提前结束租约，并且合同中明确规定了这种情况下押金将不予退还，那么押金将不予退还。承租人损坏租赁设备如果承租人在租赁期间对租赁设备造成严重损坏，且

租赁凭证的开具流程如下：出租人需要提供出租屋编码卡、身份证明、房屋产权证或其他合法权属证明等。承租人需要提供身份证明、房屋租赁合同等。出租人和承租人签订书面租赁合同，并在合同订立的三十日内，携带上述材料到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备