类住宅是指 具有居住功能的商业或办公用地，通过住宅化的设计和营销对外销售的产品。这类房产在业内通常被称为“商改住”，包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。类住宅的主要特点包括：居住功能：类住宅具备居住所需的基本设施和条件，如卧室、厨房、卫生间等。商业用地：其土地性质为商

房管契税的征收标准如下：个人购买家庭唯一住房面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。面积在140平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。普通住宅的契税住宅小区建筑容积率在

在杭州购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税90平米以下的房屋，买方需缴纳1%的契税。90平米以上至144平米以下的房屋，买方需缴纳1.5%的契税。144平米以上的房屋或非普通住宅，买方需缴纳3%的契税。营业税房产证满2年且面积在144平米以下的普通住宅免征营业税。房产证未满2年的普通住宅和

2018年购房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率一般为房价的1.5%，但若房屋符合特定条件（如住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等），则视为普通住宅，契税可按照成交价的1.5%征收。否则，契税按3%征收。

关于新房出售无需缴纳相关税费的时间点，有以下规定：普通住宅从2015年10月8日起，普通住宅只要满两年就没有营业税。从2024年12月1日起，个人销售已购买两年以上（含两年）的住房一律免征增值税。非普通住宅非普通住宅无论何时出售，都需要缴纳营业税，但不满两年的营业税是网签价的全额，满两年则是差额。对