计算公摊面积的原因主要有以下几点：满足公共需求：公摊面积的存在主要是为了满足居民对公共区域的需求，包括电梯、管道、楼梯、公共门厅、过道等公共设施和服务空间。这些设施是保障住宅使用功能所必需的，能够提高居住的舒适度和安全性。公平分摊成本：公摊面积是整栋楼的产权人共同分摊的，这样可以将公共区域的建设和维