小产权房，也称为“小产权房”，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，因此没有获得房管局颁发的正规房产证。根据中国法律，没有房产证的房屋是无法进行正式过户的。
然而，如果小产权房能够获得村委会颁发的房产证，并且经过单位同意，可以在一定范围内进行转让。以下是可能的过户流程，但请注意，由于小产权房的法律地位不明确，实际操作中可能存在困难：
签订买卖合同：
买卖双方需签订房屋买卖合同，明确成交价格、交房日期、过户时间等条款。
申请交易：
买卖双方到房产交易中心进行交易，并领取网签号。
网签：
在服务窗口填写买卖信息表，依据合同内容填写，特别是成交价。
缴纳费用：
包括契税、印花税等过户费用，并取得税费完税证明。
办理过户手续：
持相关资料到不动产登记中心办理过户手续，卖方夫妻双方需到场并签名确认。
取得不动产权证书：
完成上述步骤后，理论上可以获得不动产权证书。
然而，由于小产权房的法律地位和产权不明确，上述流程可能无法得到房管局或法律上的承认，过户可能存在法律风险。在考虑过户小产权房之前，建议咨询专业律师，了解当地的法律规定和可能的风险。
