买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%的税率征收契税。90-144平方米的非普通住房或二套房，契税为1.5%。超过144平方米的非普通住房或二套房，契税为3%。印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。银行按揭费用抵押登记费：8

自有住房，是指 个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。

公租房的管理主要 由县级以上地方人民政府的住房城乡建设（住房保障）主管部门负责。具体申请和管理流程可能因地区而异，但大体步骤如下：申请与受理申请人需要根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出

在济南提取公积金，需要准备以下材料：《济南住房公积金提取申请审批表》。提取人或单位受托人的身份证原件及复印件。结婚证或户口簿原件和复印件（如提取申请人姓名未记录）。《外国人永久居住证》（如适用）。公积金中心出具的住房公积金支款凭证。不动产登记证书。房屋契税完税证明。购房全款发票或全款《济南市房地产企

买房贷款需要满足以下条件：年龄要求年龄在18-60岁的自然人，部分情况下，港澳台及外籍人士也可以申请贷款。职业和收入要求具有稳定的职业和收入，能够按期偿付贷款本息。信用记录信用状况良好，无重大不良信用记录。购房合同有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。首付款有所购住房全部价款30%以上的自筹

房产的管理主要归 住房和城乡建设部门负责。具体来说，国务院建设行政主管部门（现住房和城乡建设部）负责全国范围内的房地产开发经营活动的监督管理工作。而县级以上地方人民政府的住房和城乡建设部门（或住房和城乡建设委员会、住房和城乡建设局等），则负责本行政区域内的房地产开发经营活动的监督管理工作。此外，房产

房屋租赁的管理部门主要涉及 住建部或房管局，具体职责如下：住建部住建部是房屋租赁行业的主管部门，负责全国房屋租赁的指导和监督工作。国务院住房和城乡建设主管部门负责制定住房租赁相关规划和政策，并承担住房租赁监督管理和住房租赁经营、房地产经纪等行业管理职责。房管局房管局负责房屋租赁市场的监管，确保市场规

个人名下已有两套商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时再贷款购房，会被认定为二套房以上。个人已经贷款购买过一套房，但贷款未结清，再贷款买房。这种情况下，再贷款购房也算作二套房。夫妻关系，其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清。

房产的管理主要归 住房和城乡建设部门负责。具体来说，国务院建设行政主管部门（现住房和城乡建设部）负责全国范围内的房地产开发经营活动的监督管理工作。而县级以上地方人民政府的住房和城乡建设部门（或住房和城乡建设委员会、住房和城乡建设局等），则负责本行政区域内的房地产开发经营活动的监督管理工作。此外，房产

房屋立项通常指的是房地产开发项目在获得政府批准前需要经过的一系列程序，主要包括以下几个方面：项目定位：确定项目的目标客户群、产品定位以及市场细分。市场分析：研究市场需求、竞争情况以及市场趋势。规划与设计：制定总体规划、建筑设计以及配套设施。立项申请：向政府主管部门提交项目立项申请，包括项目位置、规模