定金不能退的情况包括：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的定金不能退。根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果给付定金的一方未能履行合同义务，则无权要求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的定金应当双倍返还。同样根据《民法典》第

分包单位备案流程如下：专业分包合同备案网上申报：承包人登录政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报。在对应的合同备案表中填写信息并打印出带条型码的合同备案表。办理备案手续：合同当事人携带相关资料（如已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等）到合同备案管理机构

商业合同通常包括以下几种类型：销售或购货合同：这是最常见的合同类型，涉及买卖双方就商品买卖事宜达成的协议。它详细规定了商品的数量、质量、价格、交付方式、付款方式、违约责任等条款。技术转让合同：这类合同涉及专利、专有技术、商标和许可证等知识产权的转让或引进。合同内容繁杂且专业性强，需要双方就技术转让的

云合同是指 通过云计算技术实现的电子合同，也称为电子合同或在线合同。它以电子数据形式存在，通过网络进行签署和管理，旨在取代传统的纸质合同。云合同的主要特点包括数字化、自动化、便捷性和安全性。云合同提供的服务包括：在线生成：用户可以根据自身需求在线生成合同模板。电子签署：通过电子方式签署合同，无需纸质

房产合同备案的地点主要取决于合同类型。以下是不同类型房产合同备案的地点和流程：房屋租赁合同备案办理地点：租赁当事人可以到青白江区政务服务大厅或房屋所在地镇（街道）办理点提交备案申请资料。所需材料：房屋租赁合同等。办理流程：提交申请资料后，工作人员会进行受理和审核，审核通过后当场打印《房屋租赁登记备案

涂改合同通常意味着对合同内容的变更。根据中国法律，合同修改需要遵循以下原则：双方协商一致：合同的任何修改都需要得到双方当事人的同意。修改效力：双方同意修改后，应在修改内容处盖章或做出其他形式的补充说明，以确保修改的法律效力。单方面涂改无效：如果合同的修改是单方面且未经对方同意，或者涂改的内容与双方真

在签合同前，你需要关注以下关键问题以确保自身权益得到保障：查征信通过手机银行APP等方式查询个人征信，了解自身信用状况，包括是否有不良信用记录等。查开发商查看开发商的资质、信誉等，可通过网上查询、咨询相关部门或查看楼盘现场公示等方式。了解开发商是否存在抵押、查封等不良情况，可在住建局官网等渠道查询。

房子备案后，还需要办理以下手续和事项：商品房网上签约所有买卖合同需要统一在网上签订，网签之前一般会先进行草签，确认合同内容无误且无异议后，再进行网上签约。相关部门审核并取备案号商品房网上签订后，开发商需进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。办理房产证备案和办理房产证是两个不同的步骤。备案是在签订

主从合同的签订遵循以下步骤和注意事项：在签订主合同之前，应充分了解合作方的信誉、资质以及履约能力。确认合同双方即甲方和乙方的身份信息，包括但不限于公司名称、法定代表人或自然人姓名、联系地址等。仔细阅读并理解合同中的所有条款，包括合同目的、双

付首付时需要签订的是 商品房买卖合同的前期协议，具体包括认购协议和定金合同。认购协议：这是开发商与购房人之间约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同的协议。认购协议会初步约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等，并明确首付的金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。定金合同：这是一种为确保