物业公司控制水费的行为通常是基于以下原因：物业管理条例和合同授权物业公司根据物业管理条例和物业合同，有权管理辖区的水电使用。在供水供电部门的授权下，物业公司可以对社区内水电管道、违规用电用电行为进行管理。确保费用分摊如果业主不交纳水电费（物业代缴时），物业公司可以暂停水电供应，直到收取正常的水电费分

楼道声控灯的管理和维护通常 由物业管理负责。具体来说，物业公司会负责安装、维护声控灯，并将电费计入物业管理费用中，由业主按比例分摊。在一些情况下，物业公司也可能直接与电力公司签订合同，支付楼道灯的电费。此外，小区楼道里的声控灯使用公共电力供应，通过电缆或导线连接到小区的电力系统中，由电力系统提供电力

物业公司通常设有多个职务，这些职务根据公司的规模、业务需求和层级结构而有所不同。以下是一些常见的物业公司职务：经理负责公司的全面服务管理工作，处于中心地位，起领导核心作用。主要职责包括学习贯彻执行党和国家的方针政策、法令以及上级领导的指示决定和工作安排。办公室主任负责住户的入住、装修手续办理及档案管

商业车位是指 位于商业区内的停车位，供商业活动使用。与住宅车位不同，商业车位通常与商业设施、商铺等商业活动相关联，并由商业性质的物业公司管理。商业车位的使用期限、管理费用以及产权等方面与住宅车位有所区别。位置：商业车位位于商业区域内，例如购物中心、办公楼、酒店等商业设施的停车场。用途：商业车位主要用

物业公司收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为提供基本物业服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设备的日常运行、维护费用等。清洁卫生费用：涵盖物业管理区域内公共区域的清洁工作，如工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等费用。绿化养护费用

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司通常归房管局管理，而房管局是其政府行政主管部门。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司

私占小区绿地的问题通常由 物业管理公司负责管理和维护。如果物业公司未能妥善处理此类问题，业主可以向当地的建设行政主管部门或城市管理部门进行投诉。此外，小区业主委员会也可以发挥作用，组织业主共同维护小区环境，制止违规行为。具体处理流程如下：向物业公司反映：业主首先应向物业公司反映私自占用小区绿地的情况

物业在处理小区违建问题时，应遵循以下步骤：劝阻和制止物业公司在发现业主或使用人违反规定进行违章建筑时，应首先进行劝阻和制止。根据《民法典》第九百四十二条和《上海市住宅物业管理规定》第五十九条，物业公司有维护业主共有部分秩序的义务，应通过沟通扩大劝阻和制止的效果。及时报告如果劝阻无效，物业公司有责任在

摩托车可以停放在全小区内的 划线停放点，具体位置如下：1. 物业公司前一带2. 体育馆侧3. 81栋侧面4. 82-87栋背后围墙一带5. 100栋侧路段6. 70栋车库口至四期2号车库7. 75栋背后至物业公司8. 58栋侧9. 30栋侧电房旁10. 28-30栋背后路段11. 52栋侧12. 5