设施物业是指 附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。这些设备包括水、电、煤等附属设备，以及如电梯、消防设备、照明系统、卫生设备等，它们共同确保房屋的使用价值和生活便利性。从法律意义上讲，房屋的设备和设施是构成房

物业公司收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为提供基本物业服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设备的日常运行、维护费用等。清洁卫生费用：涵盖物业管理区域内公共区域的清洁工作，如工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等费用。绿化养护费用

度假物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。这些物业可以是一个单元住宅、一座大厦，甚至同一建筑物按权属的不同分割为若干物业。度假物业可以是产权式酒店，即消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。度假物业的特点包括：服务范

物业电工的主要工作内容包括以下几个方面：电力设备维护对物业区域内的电力设备进行定期维护、检查，确保电力系统的正常运转，防止电气故障发生。电路改造调整负责进行电线路的改造和调整工作，以满足业主的用电需求，改善电力供应质量。照明设施管理对物业区域内的照明设施进行维护和管理，确保照明系统的正常运转和节能减

水管渗水时，可以根据具体情况选择不同的单位进行处理：物业如果房屋仍在保修期内，特别是水电气安装工程质保期为两年，可以联系装修施工方进行维修。若漏水原因是公共部位或设施损坏，可向物业申请使用房屋维修基金进行修复。物业通常也会提供维修服务，特别是小区房，物业会协助解决问题。开发商如果漏水问题是由于设计存

诈骗物业是指 以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。这种行为侵犯了公私财产的所有权，是一种犯罪行为。而物业乱收费虽然也是违法行为，但其性质与诈骗物业不同，它主要是指物业服务企业在提供物业服务过程中，未按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服

物业管家是一种 专业负责管理和维护物业的人员。他们的主要职责包括：1. 管理物业设施和服务，以满足业主和租户的需求。2. 制定物业管理计划、预算和政策，确保物业的长期可持续发展。3. 协调维修、清洁和安全等工作，处理物业相关问题。4. 代表业主与相关部门沟通协商，维护物业的安全、整洁和舒适。5. 财

商业物业的管理主要归 房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门管理。根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。具体到商业物业，如商场、写字楼等，其物业管理通常由地方房地

根据使用功能的不同，物业可以分为以下几种类型：居住物业：具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：也称为投资性物业，可以通过经营获取持续增长回报或持续升值。这类物业进一步细分为商服物业和办公物业。商服物业包

从事物业管理工作需要具备以下证书：物业管理师证书：这是国家对物业行业从业人员的规范和管理而设立的证书，是从事物业管理工作所需的基本证书之一。持有该证书代表持证人已经具备了从事物业管理工作的基本素质和技能，可以承担物业管理的各项职责。物业经理证书：这是从事物业管理行业高级职位所需的证书，如物业经理。持