涉外仲裁是指当事人约定将含有涉外因素或国际因素的民商事争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的活动。以下是涉外仲裁的几个关键特征：争议当事人具有不同的国籍，或者当事人的经常居所地在中华人民共和国领域外。争议的标的物所在地、合同的签订地或履行地在中

合同的本质是 当事人意思表示一致的结果。合同是一种民事法律行为，它涉及权利义务的创设，并且是基于当事人的共同意愿而达成的。具体来说，合同的本质包括以下几个方面：意思表示一致：合同的成立需要当事人之间就合同条款达成一致意见，这是合同成立的基本条件。民事法律行为：合同是一种民事法律行为，与事实行为相对，

仲裁过程主要分为以下四个步骤：受理阶段当事人向仲裁机构提交仲裁申请书。仲裁委员会在收到申请书后，若认为符合受理条件，将在五日内发出受理通知书给申请人，同时向被申请人发出仲裁通知书及附件。组庭阶段双方当事人应在规定期限内约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员。若当事人未能在规定时间内约定仲裁庭的组成或选定仲

楼房纠纷应该根据纠纷的性质和具体情况选择合适的部门进行处理：房地产管理部门房地产管理部门负责监管房地产市场，处理与房地产相关的权益纠纷。可以联系当地的房地产管理部门进行咨询和投诉。消费者协会消费者协会可以调解房地产消费纠纷，帮助消费者解决购房、租房等方面的争议。人民调解委员会人民调解委员会通过说服、

民事律师是指 专门从事民事法律事务的律师，他们为当事人提供民事法律服务。民事律师通过国家法律职业资格考试并获得法律职业资格证书及律师执业证书，具备从事民事法律服务的专业能力和资格。民事律师的主要职责包括：1. 接受当事人的委托，在法律允许的范围内代理当事人处理民事纠纷或进行民事诉讼。2. 为当事人提

民事冤案翻案的方法如下：申请再审向上一级人民法院申请再审：当事人若认为原判决、裁定有错误，可以向上一级人民法院提出再审申请。此途径适用于认为原审法院的判决、裁定存在重大错误的案件。向原审人民法院申请再审：在人数众多或当事人为双公民的情况下，也可以选择向原审人民法院申请再审。提交材料申请再审时，当事人

手写的证明在满足一定条件下是有效的。以下是有效手写信件证明的一般要求：当事人意思表示真实：手写证明材料必须是当事人真实意思的表示，没有虚假或隐瞒。当事人亲自签名：证明需要当事人亲自签名，以确认其真实性。内容合法：证明内容必须遵守法律规定，不得违反公序良俗。证据能力：手写证明能够证明案件事实，具备证据

保险公估是一种 受保险合同当事人单方和双方以及其他委托方的委托，收取合理的费用，办理保险标的的查勘、鉴定、检验、估价与赔款的理算，洽商并出具公估报告的行为。保险公估人是独立于政府、行政管理部门及经济领域各环节和部门之外，面向社会服务的经济实体。它们的主要职能包括：理赔公估：保险公估人的主要职能是受保

诉讼保全的条件主要包括以下几点：给付之诉 ：诉讼保全的内容必须是给付之诉，即请求法院责令当事人履行一定的实体上的义务，以实现自己合法权益的诉讼。时间限制：诉讼保全的时间必须是在法院案件受理后到作出判决前。启动条件当事人申请：一般由当事人提出申请，但在必要时，人民法院也可依职权裁定采取诉讼保全措施。法

新证据是指在诉讼过程中，当事人在举证期限届满后新发现或者因客观原因无法在规定期限内提供的证据。具体包括以下几类：庭审终结后新发现的证据：即在案件已完成庭审程序后，当事人方才发现并获取的，对案件具有实质性影响的证据材料。庭审过程中已知但无法及时获取的证据：此类证据在庭审期间已为当事人所知悉，但由于条件