物业是指 已建成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地。这个概念涵盖了从住宅小区到商业大厦，从工业园区到酒店等各种形式的房地产。物业可以是单一建筑，也可以是一个建筑群，还可以根据权属的不同分割为若干部分。从物业管理角度来看，物业包括对房屋及其配套设施、设备的管理和维护，例如保洁、安保、绿化

物业的监管涉及多个部门，具体如下：住房和城乡建设部门负责审批物业服务企业的资质。监管物业公司的日常工作，确保物业服务质量和规范。房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。城市管理部门有些城市的物业管理处设在

物业公司通常设有多个部门，以确保高效、专业和一致的服务。以下是一些常见的物业管理部门：管理部：负责整个物业的日常运营和管理，包括策略规划、预算管理、人员配置等。财务部：负责物业的财务管理和审计，包括预算制定、费用控制、财务报告等。设施部：负责物业内的设施维护和保养，如清洁、维修、保养等。安全部/安保

设施物业是指 附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。这些设备包括水、电、煤等附属设备，以及如电梯、消防设备、照明系统、卫生设备等，它们共同确保房屋的使用价值和生活便利性。从法律意义上讲，房屋的设备和设施是构成房

物业公司收取的费用主要包括以下几类：物业管理费用：这是物业公司为提供基本物业服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设备的日常运行、维护费用等。清洁卫生费用：涵盖物业管理区域内公共区域的清洁工作，如工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等费用。绿化养护费用

度假物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。这些物业可以是一个单元住宅、一座大厦，甚至同一建筑物按权属的不同分割为若干物业。度假物业可以是产权式酒店，即消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。度假物业的特点包括：服务范

物业电工的主要工作内容包括以下几个方面：电力设备维护对物业区域内的电力设备进行定期维护、检查，确保电力系统的正常运转，防止电气故障发生。电路改造调整负责进行电线路的改造和调整工作，以满足业主的用电需求，改善电力供应质量。照明设施管理对物业区域内的照明设施进行维护和管理，确保照明系统的正常运转和节能减

水管渗水时，可以根据具体情况选择不同的单位进行处理：物业如果房屋仍在保修期内，特别是水电气安装工程质保期为两年，可以联系装修施工方进行维修。若漏水原因是公共部位或设施损坏，可向物业申请使用房屋维修基金进行修复。物业通常也会提供维修服务，特别是小区房，物业会协助解决问题。开发商如果漏水问题是由于设计存